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【小区大事】8万元买尴尬:车能停进去人难出来

[时间:2019-08-11 00:11来源:未知作者:admin浏览:]

  停车位旁有水管挡住 律师:选车位务必实地查看 省政协委员曾建议制定停车位地方标准

  记者驾车停入车位后,无法正常打开车门下车。三湘都市报·华声在线记者 杨洁规 摄

  3月7日,株洲市民刘女士向本报热线反映,称在奥园广场小区买了个地下停车位,可等入住后发现,因为车位旁边有水管,车停进去之后,人却出不来了,多次找开发商协商此事都未得到解决。

  3月9日上午,记者在刘女士购买的车位现场看到,其车位旁有一根柱子,柱子后方则安装有水管,还有水管阀门。

  随后,记者驾驶一辆紧凑型SUV小车停到车位中,驾驶位车门只能打开到20厘米,根本没法下车。而另一侧离边线仅有几厘米的距离。

  “如果边上的车位也停了车,只能从天窗爬出来。”刘女士说,因为担心无法打开车门,自入住以来,只好停在别的车位上。

  刘女士告诉记者,2015年,她购买了株洲奥园广场小区的一套住房,同时花8万元买了一个地下停车场车位。直到2017年1月入住后,她才发现车位边有水管。

  为此,刘女士多次找到开发商,提出要么拆除水管,要么更换车位,开发商称水管无法拆除,如果要换车位,则要补差价,这让刘女士无法接受。

  对此,开发商株洲奥园房地产开发有限公司销售主管廖玲介绍,他们也接到过刘女士的多次反映,公司也已经得知此事,但因为是消防水管,不能改动,考虑到确实给刘女士停车带来不便,公司才同意为刘女士更换车位,不过刘女士要按照目前的市场价补差价,目前有两种车位,一种售价104000元,一种售价109000元。

  湖南卓进律师事务所律师聂炜分析认为,这是一起合同纠纷,开发商交付的标的物不符合业主的真实意思表示,无法达到购买后的合同目的,对此,开发商应当承担违约责任。“开发商可以给刘女士更换车位,但是不存在要补差价一说。”

  律师提醒,在选购车位时不能贪图便宜,还是要实地查看,避免事后出现消费纠纷。

  记者采访中发现,很多车主都有遇到过因停车位过窄或设计不合理而无法停车的经历。

  长沙市民高女士在岳麓区购买了一套二手房,连带车位一起花费近90万元,拿到车位后,却发现车位旁边有一个巨大的鼓风机,占用位置比较大而且还凸出来,每次停完车之后,只能侧着身子出来。

  “身边买SUV的朋友越来越多,停车的时候如果恰好停在两台大车之间,不仅考验停车技术,还考验身材。”8日,在长沙市韶山路某商场停车场,罗女士这样说。

  今年省两会上,省政协委员何箭关注到了停车设计不合理的问题。“停车位尺寸不合理,一方面造成机动车停入车位较为困难;另一方面,停入车位后因净距太小导致上下车困难。”何箭说。

  何箭建议长沙市可在国家标准《车库建筑设计规范》规定的基础上出台适用目前现实需要的地方标准,多角度解决停车难的现状,适当提高车位尺寸标准,建议可设置为5.3米(长)、2.5米(宽);统一不同项目国家标准文件,要求通(停)车道宽度尺寸为6米,满足防火要求;此外,加强标准执行监督,可将车位划线图作为施工图设计文件的一部分经过施工图审查。

  本报曾在1月26日A05版刊发《你觉得停车位窄了吗? SUV们都点头》一文。

  文中,为了弄清楚目前常见的停车位尺寸,何箭跑了长沙多个商场、住宅的停车场测量,制作成了一份详细的表格。这份表格中,车位长度中,最长的5.5米,最短的4.8米,大部分都为5.2米、5.3米。车位宽度方面,绝大部分为2.4米、2.5米,但也有个别的仅1.9米。跑了二十多个停车场,何箭发现,停车位的尺寸不能满足越来越多的SUV车辆停车需要。据此,他提出了给“车位加宽10厘米”的建议。

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